All’inizio degli anni ’70, questo mastodontico edificio simboleggiava l’era della modernità.. Architect Hugh Maaskant progettò il capolavoro di allora. Con una superficie di 30.000 metri quadrati, era il più grande edificio del suo genere all’epoca in Europa.. The WPP Campus Amsteldok – noto anche con il precedente nome di “Rivierstaete” – si trova in una posizione attraente sulle rive dell’Amstel, nella parte meridionale di Amsterdam. L’edificio è costituito da scatole bianche accatastate e sfalsate.
f.l.t.r.: John Vreem, Project Lead, BAM Infratelecom bv; Robert Post, R&M Paesi Bassi; Michel Kortstra, Project Leader, WPP PLC
Poi c’è stata una crisi immobiliare. Circa il 60% dell’edificio era vuoto e tecnicamente obsoleto. “La demolizione e la nuova costruzione sarebbero state l’opzione più semplice”, spiega la descrizione del progetto. Ma il proprietario ha deciso di optare per la ristrutturazione. La società olandese MVSA Architects ha vinto il bando.
Gli architetti moderni hanno voluto conservare il più possibile il progetto originale. Volevano rendere visibile la costruzione in cemento armato dietro la facciata. Il monolite doveva essere trasformato in un centro trasparente per la creatività, con facciate in vetro a tutta altezza. Il WPP Campus Amsteldok doveva inserirsi perfettamente nell’ambiente urbano circostante e stabilire un rapporto vivace con il quartiere. Gli architetti ritengono che questa interazione con l’ambiente circostante crei un ambiente di lavoro piacevole.
Sfida logistica
Il quartiere ha svolto un ruolo importante in questo progetto. L’edificio del WPP Campus Amsteldok è circondato da case private e giardini. Non c’era spazio intorno all’edificio per un magazzino di materiali. I residenti non dovevano essere disturbati dal rumore al di fuori delle ore di lavoro.
Ciò ha creato diverse sfide logistiche per l’installazione partner BAM Bouw & Techniek e BAM Infra Telecom. Potevano consegnare il materiale solo in orari rigorosamente definiti e il materiale doveva essere trasportato immediatamente al piano giusto con il montacarichi dell’edificio. Questo compito è stato perfettamente coordinato in stretta collaborazione con il distributore olandese di R&M Forehand. Forehand ha depositato il materiale in magazzino in anticipo e ha programmato le consegne individualmente per adattarle ai piani di BAM.
Gestione per app
Gli esperti di BAM hanno anche assicurato un coordinamento preciso nel cantiere stesso. BAM lavora con il metodo Building Information Modeling (BIM). Tutti i disegni tecnici sono disponibili in forma digitale, tutto è interconnesso. In cantiere, i responsabili del progetto scaricano gli aggiornamenti delle planimetrie sui loro tablet. Il programma visualizza le modifiche e le richieste di installazione aggiuntive. In questo modo, gli installatori possono eseguire immediatamente gli ordini di lavoro. Con i loro dispositivi mobili, confermano il completamento del lavoro.
La qualità svizzera è irresistibile
Grazie alle precedenti esperienze positive, BAM aveva consigliato il cablaggio di R&M. “I moduli EL Cat. 6A EL di R&M sono facili e veloci da installare. Si adattano sempre in modo errato”, conferma John Vreem, project lead di BAM Infra Telecom bv. Anche la qualità svizzera e le prestazioni del cablaggio R&M sono convincenti. Inoltre, R&M ha fornito una garanzia di 25 anni, una necessità per questo progetto.
Nonostante la preparazione ottimale, è stato necessario superare le sfide tipiche di una ristrutturazione, tra cui la gestione di pavimenti bassi e rialzati. “Abbiamo dovuto prestare particolare attenzione al raggio di curvatura dei cavi alle uscite del pavimento”, spiega John Vreem. BAM ha anche utilizzato una staffa metallica sviluppata in proprio per i moduli RJ45. Si adatta a ogni vassoio per cavi e facilita le installazioni sopraelevate. Una buona notizia, visto che 150 punti di accesso wireless alimentati a PoE dovevano essere installati sui soffitti e collegati ai punti di consolidamento.
Coraggio premiato
Sintesi degli architetti: “Siamo stati premiati per il coraggioso investimento e il lungimirante approccio alla ristrutturazione. Il nostro team ha realizzato un complesso di uffici meraviglioso, unico e di grande interesse”. Una volta terminati i lavori, i partner di leasing hanno immediatamente preso in consegna l’intero edificio.
Un nuovo campus per WPP
L’agenzia internazionale di pubblicità e PR WPP plc. sta trasformando l’edificio in un campus creativo e lo ha chiamato “WPP Campus Amsteldok”. WPP riunisce tutte le discipline sotto lo stesso tetto e si è trasferita con 20 aziende, con un conseguente utilizzo diversificato della LAN.
È inoltre necessario un accesso a Internet ad alte prestazioni, poiché l’80% delle applicazioni dell’agenzia viene eseguito nel cloud. Il WPP Campus Amsteldok è situato direttamente sul Fiber City Ring di Amsterdam. Le sue prestazioni di trasmissione dovevano essere pienamente disponibili in tutto l’edificio. Ciò richiede una trasmissione dati sempre stabile a tutti i punti vendita e di accesso. Il requisito delle prestazioni è stato uno dei motivi per cui è stata scelta R&M.
Circa 1.500 dipendenti di WPP applicano le loro idee a beneficio dei clienti in nove VPN. I 150 punti di accesso wireless supportano perfettamente i dipendenti creativi che preferiscono lavorare in mobilità. Inoltre, il cablaggio offre grandi riserve per le applicazioni ad alto consumo di dati, come le produzioni video. Infine, WPP gestisce nell’edificio di Rivierstaete un call center per le indagini di mercato e per i clienti, che richiede anch’esso diverse funzioni LAN.