Conçu par l’architecte Hugh Maaskan au début des années 1970, cet immeuble d’une superficie de 30 000 m2, formé de cubes blancs disposés en quinconce, était le plus grand bâtiment administratif d’Europe et un modèle de modernité. Le campus WPP Amsteldok, ou « Rivierstaete », comme il s’appelait autrefois, bénéficie d’une situation privilégiée au bord de l’Amstel, dans les quartiers sud d’Amsterdam.
De g. à dr. : John Vreem, (responsable de projet), BAM Infratelecom bv ; Robert Post, R&M Pays-Bas ; Michel Kortstra, responsable de projet, WPP PLC
La crise immobilière de la décennie suivante a laissé plus de 60 % des locaux inoccupés et techniquement obsolètes. Selon la description de projet, « la solution la plus simple aurait été de démolir et de reconstruire le bâtiment ». Le propriétaire a pourtant décidé de le rénover et mandaté le bureau néerlandais MVSA Architects pour l’élaboration des plans.
Les architectes ont tenu à conserver autant que possible l’aspect original du bâtiment et à faire apparaître la structure en béton derrière la façade. Ils ont ajouté de grandes baies vitrées pour donner de la transparence à ce monolithe et le transformer en centre de créativité. Le campus WPP Amsteldok devait s’intégrer parfaitement au paysage urbain et aux quartiers environnants, une interaction qui, selon les architectes, crée un cadre de travail agréable.
Un défi logistique
L’immeuble du campus WPP Amsteldok étant entouré de maisons et de jardins privés, le voisinage a joué un rôle clé dans ce projet. Il était ainsi impossible d’installer un dépôt de matériel à proximité immédiate et de causer des nuisances sonores en dehors des horaires de travail ordinaires.
Ces exigences représentaient un véritable défi logistique pour les partenaires d’installation AM Bouw & Techniek et BAM Infra Telecom bv, contraints de livrer le matériel à heures fixes et de l’amener directement à l’étage de destination avec le monte-charges. Grâce à une étroite collaboration avec Forehand, le distributeur R&M aux Pays-Bas, ces contraintes ont été parfaitement maîtrisées. Le matériel a été stocké chez Forehand et livré à la demande en fonction des exigences de BAM.
Gestion par application
Les professionnels de BAM ont également fait preuve d’une excellente coordination sur le chantier. BAM utilise un système BIM (Building Information Modeling) : tous les schémas techniques sont disponibles sous forme numérique, tout est mis en réseau. Chaque jour, les responsables de projet téléchargent les mises à jour des plans sur leurs tablettes. Le programme visualise les modifications et les nouvelles demandes sous forme d’instructions de travail avec indication de la localisation. Les installateurs peuvent donc immédiatement effectuer ces travaux et confirmer l’exécution dans l’application BIM sur smartphone ou tablette.
Qualité suisse
En raison de ses expériences positives antérieures avec le connecticien suisse, BAM avait recommandé un câblage R&M. « Les modules cat. 6A de R&M s’installent aisément et rapidement. Ils sont tout de suite à la bonne place », confirme John Vreem, responsable de projet chez BAM Infra Telecom bv. BAM s’est également dit convaincu de la qualité suisse et des performances du câblage R&M, ainsi que de la garantie de 25 ans, un must pour ce projet.
Malgré une préparation optimale, BAM a dû maîtriser certains défis typiques liés aux rénovations, tels que des planchers techniques exigus. « Le rayon de courbure des câbles pour les prises au plancher était particulièrement délicat », raconte John Vreem.
BAM a également utilisé une équerre métallique de sa propre conception pour les modules RJ45. Adaptée à tous les types de goulotte, elle facilite les installations en hauteur, d’autant plus qu’il fallait équiper le plafond de 150 bornes sans fil alimentées par le réseau Ethernet (PoE) et les relier aux points de consolidation.
L’audace a payé
Les architectes dressent un bilan en tous points positif : « L’investissement audacieux et l’approche prévoyante en matière de rénovation ont porté leurs fruits. Notre équipe a réalisé un splendide complexe de bureaux, qui suscite un grand intérêt. » Dès la fin des travaux, l’ensemble du bâtiment a été repris par des partenaires de leasing.
Un nouveau campus pour WPP
WPP plc. a transformé l’ancien bâtiment Rivierstaete en un lieu voué à la créativité, baptisé WPP Campus Amsteldok. L’agence internationale de publicité et de relations publiques réunit sous un seul toit vingt entreprises, représentant toutes les disciplines du métier. Le LAN devra donc remplir de multiples fonctions.
En outre, l’agence a besoin d’un accès Internet ultraperformant, car 80 % des applications métier tournent dans le cloud. Situé directement sur l’anneau fibre de la ville d’Amsterdam, le campus WPP Amsteldok bénéficie de hauts débits qui doivent être distribués de manière optimale dans l’ensemble du bâtiment. Des liaisons de données fiables sont donc indispensables pour desservir les prises et les points d’accès. C’est l’une des raisons pour lesquelles le choix de WPP s’est porté sur R&M.
Les quelque 1500 collaborateurs de WPP disposent de neuf réseaux VPN pour changer leurs idées. Les 150 points d’accès sans fil sont précieux pour les créatifs qui privilégient le travail nomade. Le câblage offre d’importantes réserves pour les applications gourmandes en données, par exemple les productions vidéo. WPP exploite également un centre d’appels pour les sondages sur le marché et auprès des clients, ce qui exige également diverses fonctionnalités LAN.