Culminant à 126 mètres, la tour du centre d’affaires Capital Fort à Sofia est le premier gratte-ciel construit en Bulgarie. Ce projet prestigieux a été financé par Fort Noks, l’un des principaux promoteurs immobiliers du pays. L’investisseur a fait appel à des partenaires de renom, connus pour leurs prestations de pointe dans leurs secteurs respectifs.

Nouvelle attraction

Le centre d’affaires comprend deux bâtiments : la tour principale de 28 étages et un immeuble administratif de hauteur moyenne, offrant une surface utile totale de 80 000 m². Le parking souterrain sur deux niveaux peut accueillir 750 véhicules. Situé à proximité immédiate de l’un des principaux axes du centre-ville de Sofia, le complexe Capital Fort et sa tour sont appelés à devenir le nouvel emblème de la capitale bulgare.

Bureaux, commerces et services

Outre de vastes surfaces de bureau, les deux bâtiments du centre d’affaires comptent de nombreux commerces et services, notamment un centre financier, des boutiques, plusieurs restaurants, traditionnels ou de restauration rapide – certains avec jardin d’hiver –, un institut de beauté, des salles de conférence, un centre de fitness et une garderie.

Une réalisation à la hauteur des ambitions

L’investisseur s’était donné pour objectif réaliser un projet remarquable et remarqué. Pour ce qui est de l’aspect remarquable, la tour Capital Fort est visiblement à la hauteur de ses ambitions. Dans un centre d’affaires de cette envergure, l’infrastructure technique, bien qu’invisible, doit aussi être à la hauteur, avec, en particulier, un câblage de données de qualité supérieure du point de vue du débit, de la sécurité et de la fiabilité.

Câblage haut de gamme

Pour cette raison, Fort Noks était à la recherche d’un partenaire capable d’offrir des prestations de conseil professionnelles, le meilleur service possible et des produits de haute qualité sur toute la durée du projet : de la conception à l’installation, en passant par l’étude de projet, la réalisation et la livraison, sans oublier la garantie. R&M correspondait parfaitement à ce profil exigeant, d’autant plus que l’entreprise suisse avait fait ses preuves dans le cadre du projet de référence Business Park Sofia.

Architecture remarquable

Le promoteur a confié la réalisation architecturale au bureau d’ingénieurs Atkins. Cette entreprise britannique active à l’international, qui emploie près de 14 000 collaborateurs dans le monde entier, a plusieurs projets prestigieux à son actif, entre autres, le Burj Al Arab, à Dubaï, et le World Trade Center de Bahreïn. Atkins a mandaté les entreprises bulgares A&A Architects et Lindner Immobilien Management pour la direction des travaux de construction.

La structure complexe de ce bâtiment aux nombreuses affectations – bureaux, commerces, banques, etc. – représentait le principal défi en matière de câblage de données, les exigences relatives à l’infrastructure variant en fonction de l’utilisateur. R&M a fourni une solution sur mesure, parfaitement adaptée aux besoins du client et des différents utilisateurs.

Structure complexe

La structure complexe de ce bâtiment aux nombreuses affectations – bureaux, commerces, banques, etc. – représentait le principal défi en matière de câblage de données, les exigences relatives à l’infrastructure variant en fonction de l’utilisateur. R&M a fourni une solution sur mesure, parfaitement adaptée aux besoins du client et des différents utilisateurs. À cet égard, la vaste expérience de l’équipe locale de R&M a été un atout précieux pendant les phases de conseil et d’étude de projet.

Souplesse maximale

R&M a réalisé une topologie traditionnelle avec un réseau fédérateur en fibre optique et un câblage cuivre horizontal blindé 10GBASE-T. La solution est basée sur le modèle à trois connecteurs avec des coffrets U pour la répartition (points de consolidation). Synonyme de souplesse maximale pour le câblage de bureaux, le coffret U est une plateforme d’installation universelle pour la distribution du câblage de communication, de données et de puissance dans le plancher technique. Les coffrets ont été configurés spécialement en fonction des différentes zones du bâtiment. Les points de consolidation offrent une grande flexibilité à l’utilisateur, car ils s’adaptent aisément à l’évolution des exigences, par exemple du nombre de postes de travail.

Perspectives optimales

En outre, le câblage R&M dessert les applications à basse tension, tels que le contrôle d’accès, la vidéosurveillance, l’alarme incendie, etc. Le concept est conforme à la norme EN 50173-6 (Technologies de l’information – Systèmes de câblage générique – Partie 6 : services distribués dans les bâtiments).

Le centre Capital Fort ouvrira ses portes au deuxième trimestre 2015. Forte de cette référence prestigieuse, R&M envisage de poursuivre la collaboration fructueuse avec Fort Noks pour remporter d’autres mandats importants en Bulgarie.